不動産

中古 マンション 先 に 買 われ た|買われないためにはどうしたらいい?

中古マンションを購入する際、他の人に先に買われてしまう経験をしたことがある方は少なくありません。 中古不動産の契約は、単純に申込み順だけでなく、売主の意向によっても決まるため、わずかな差で競合他社に敗れてしまうこともあります。 この記事では...
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新築 マンション 中古 マンション 資産 価値|落ちない条件って何?

将来的に売却や賃貸として利用する予定がある場合には、物件を選ぶ際に資産価値を考慮することは非常に重要です。 ですから、多くの人々がマンションを購入する際に、将来の資産価値を考慮することでしょう。 この記事では、資産価値が下がりにくい新築マン...
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不適合 責任 期間と範囲|どんなことが出来てどれくらいの期間有効?

マイホームは一生に一度の大きな買い物です。 新築で購入した場合、万が一建物に欠陥があった場合、どうすれば良いのでしょうか?そこで登場するのが「契約不適合責任」という概念です。 この概念は、建物を提供する側が契約内容に適合しない状態で建物を提...
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中古 住宅 新 耐震 基準|地震が来ても倒れない?どんな基準?

日本は世界的に見ても地震が非常に多く、そのため「地震大国」とも呼ばれています。 これに伴い、建物に対する規制は非常に厳しいです。 なぜなら、地震によって建物が倒壊・崩壊してしまうと、建物内にいる人だけでなく、周辺の住民や通行人にも被害が及ん...
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平屋 と 二階 建てどっちがいいの?違いを考えて選択しよう!

もし家を新築する考えがあるなら、二階建てにするか平屋にするか、どちらがいいか悩んでいるかもしれませんね。 実は、それぞれには異なるメリットがありますので、選ぶ前にその違いを理解する必要があります。 ですので、今回は新築を二階建てと平屋のどち...
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物件を購入するタイミングはいつがいい?まずは何を決める?

「いつが家を買う良いタイミングなのか」「家を買う時に最初に行うべき手続きは何か」と悩む人はたくさんいます。 したがって、今回は家を購入する人々の平均年齢や平均収入、そして購入後に行うべき手続きについて詳しく説明していきたいと思います。 また...
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心理的瑕疵物件|どんな種類のものが心理的瑕疵になるの?解説!

欠陥は、土地や建物に、不完全な造成や設備の故障などがある状態を指します。 特に、買い手に心理的な抵抗を引き起こす可能性がある欠陥は、「心理的瑕疵」と呼ばれます。 この記事では、心理的瑕疵の特定基準や、物件購入時に確認すべき重要なポイントなど...
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中古分譲マンション購入|購入するにはどうやって探す?方法は?

初めてのマンション購入を考えている方々にとって、物件を見つける方法がわからないことはよくあることです。 特に中古マンションの場合、毎日たくさんの物件が出てきているため、理想の物件を見つけるのは難しいと感じる人も多いでしょう。 しかし、中古マ...
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新耐震基準確認方法|旧耐震基準と新耐震基準の確認方法とは?

地震が頻繁に発生する日本では、住宅の地震に対する耐性を向上させるために非常に厳しい規定が設けられています。 こうした規定は定期的に改訂され、より高い基準が求められています。 特に注目すべきは、1981年に行われた耐震基準の厳格化です。 これ...
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中古住宅の購入で頭金なしの100%ローンでの購入は出来る?

中古住宅は、新築住宅と比較して価格が安く、多くの人々に魅力を感じられるものです。 中には、諸費用やリフォーム費用を含めてローンを利用して中古住宅を購入したいと考える方もいらっしゃるかと思います。 しかし、中古住宅を購入する場合、希望通りのロ...